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云南茂盛康養(yǎng)投資有限公司成立于2022年8月23日，注冊(cè)資本金1000萬元，是具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，公司經(jīng)營范圍主要以自有資金從事投資活動(dòng)，公司主要從事物業(yè)管理，養(yǎng)老服務(wù)、房屋租賃等業(yè)務(wù)。公司將秉承“以人為本、服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨和“團(tuán)結(jié)、溝通、包容、務(wù)實(shí)”的企業(yè)精神，為實(shí)現(xiàn)公司“安全、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、高效”的管理目標(biāo)。本著“企業(yè)化管理，專業(yè)化服務(wù)，市場(chǎng)化運(yùn)作，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營”的原則，嚴(yán)格按照國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定規(guī)范運(yùn)營。在主營業(yè)務(wù)物業(yè)管理服務(wù)和康養(yǎng)服務(wù)中不斷努力提升專業(yè)服務(wù)水平，在開展的經(jīng)營服務(wù)中不斷為客戶提供高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。公司當(dāng)前擬主要經(jīng)營管理的物業(yè)項(xiàng)目為景洪橄欖壩“江旅.觀瀾?zhàn)B心灣”項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地約288畝，總建筑面積約40萬平方米。項(xiàng)目建成后將成為當(dāng)?shù)貥?biāo)桿性康養(yǎng)社區(qū)；對(duì)此，公司將會(huì)極積努力為業(yè)主提供一種 “舒適、安全”的生活環(huán)境，創(chuàng)建康養(yǎng)自然人文環(huán)境社區(qū)、文明社區(qū)和安全社區(qū)。以周到和細(xì)致之心服務(wù)于我們的業(yè)主，為促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展做出不懈努力。

工作地址：景洪市景哈鄉(xiāng)景哈村委會(huì)嘎納滿路9號(hào)

聯(lián)系人：13134031017

郵箱：1145582971@qq.com

01.工程維護(hù)主管（1人）

5000-6000元/月

職位描述：

1、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域水、電和相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)的日常管理工作。

2、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備（包括機(jī)電、消防、供電、電梯等主要設(shè)備）的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修及安全檢查。遇到突發(fā)事件立即組織力量搶修，確保各種設(shè)備的正常使用和運(yùn)行。

3、負(fù)責(zé)制定部門工作計(jì)劃，并組織實(shí)施、查驗(yàn)和考核。

4、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的各類工程圖紙資料、機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料的使用收集、整理更新和存檔管理工作。

5、負(fù)責(zé)整理編制管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、臺(tái)帳和標(biāo)識(shí)管理工作。

6、負(fù)責(zé)維修人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高維修人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。

7、負(fù)責(zé)業(yè)主裝修申請(qǐng)的核查、裝修過程的檢查、監(jiān)督管理和裝修后的驗(yàn)收。

8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、接管和解決物業(yè)承接驗(yàn)收與房屋交付過程中的相關(guān)工程質(zhì)量問題。

9、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他工作。

職位要求：

1、高中以上學(xué)歷，年齡28-45歲，有3年以上物業(yè)工程維護(hù)同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，有電工或電梯專業(yè)操作證，有物業(yè)水、電和相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)管理經(jīng)驗(yàn)。

2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)制度，熟悉物業(yè)工程維修維護(hù)管理操作規(guī)程，有較好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力、專業(yè)技能和管理能力。

02.工程維護(hù)員（2人）

4000-5000元/月

職位要描述：

1、在工程主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)管理區(qū)域的日常工程維修維護(hù)管理工作，包括機(jī)電、消防、供電供水，電梯和中央空調(diào)等主要設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修及安全檢查。遇到突發(fā)事件立即組織力量搶修，確保各種設(shè)備施能正常使用； 

2、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的各類工程圖紙、技術(shù)資料的使用和存檔管理；

3、負(fù)責(zé)整理編制轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的臺(tái)帳、標(biāo)識(shí)工作；

4、負(fù)責(zé)維修人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高維修人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平；

5、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域各種設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，積極實(shí)施技術(shù)改造，節(jié)約成本，控制費(fèi)用開支；

6、負(fù)責(zé)常用工具、配件的領(lǐng)用和保管；

7、負(fù)責(zé)維修工上門維修服務(wù)所收費(fèi)用的審核和回訪工作；

8、負(fù)責(zé)業(yè)主裝修申請(qǐng)的核查、裝修過程的檢查、監(jiān)督管理和裝修后的驗(yàn)收工作；

9、負(fù)責(zé)接管區(qū)域工程遺留問題的協(xié)調(diào)、整改工作；

10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他工作。

職位要求：

1、高中以上學(xué)歷，年齡22-35歲，有2年以上物業(yè)維修維護(hù)管理經(jīng)驗(yàn)，有物業(yè)管理工程機(jī)電相關(guān)資質(zhì)優(yōu)先。

2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)制度，熟悉物業(yè)管理工程維修維護(hù)相關(guān)操作規(guī)程，有較好的溝通能力和專業(yè)技能。

03.物業(yè)管理員（2人）

4000-5000元/月

職位描述：

1、協(xié)助做好管理區(qū)域內(nèi)溝通協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)工程、保潔、安防、綠化、裝修和管理服務(wù)場(chǎng)地的日常巡視，做好相關(guān)記錄、發(fā)現(xiàn)問題及進(jìn)處置和匯報(bào)；

2、接待處理客戶的需求或報(bào)修、投訴，并及時(shí)反饋相關(guān)部門處理，做好相關(guān)記錄；

3、做好對(duì)物業(yè)日常清潔、維修、安全、綠化、裝修管理工作的監(jiān)督和督促；

4、參與項(xiàng)目接管，準(zhǔn)備相關(guān)資料，辦理客戶進(jìn)駐入伙手續(xù)，陪同客戶看房，并管理好空置房屋；

5、負(fù)責(zé)做好管理區(qū)域的文化宣傳活動(dòng)，主動(dòng)加強(qiáng)與客戶的溝通和聯(lián)系，認(rèn)真執(zhí)行回訪管理規(guī)定；

6、負(fù)責(zé)檢查物業(yè)區(qū)域各項(xiàng)日常工作是否按規(guī)定程序進(jìn)行，并向上級(jí)及時(shí)匯報(bào)，做好日檢記錄和不合格服務(wù)的糾正工作；

7、負(fù)責(zé)房屋場(chǎng)地委托租售、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等催收催繳工作，及業(yè)主托管服務(wù)等相關(guān)事宜；

8、負(fù)責(zé)收集業(yè)主資料，建立業(yè)主信息檔案；

9、辦理業(yè)主裝修相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主裝修進(jìn)行巡視檢查；

10、負(fù)責(zé)特約服務(wù)等上門服務(wù)的派工工作和成果驗(yàn)收交付工作。

04.安防隊(duì)長(zhǎng)（1人）

4000-5000元/月

職位描述：

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域安防工作的全面管理工作，帶領(lǐng)本部門員工做好管理區(qū)域治安、消防和車輛等安全管理工作；

2、負(fù)責(zé)組織實(shí)施業(yè)務(wù)培訓(xùn)和員工體能訓(xùn)練，不斷提高員工的體能和綜合素質(zhì)，并做好相關(guān)記錄和考核；

3、負(fù)責(zé)日常內(nèi)部事務(wù)處理，檢查、糾正人員執(zhí)勤中的違規(guī)行為，定期檢查各崗位的工作情況，零點(diǎn)后的夜間查崗每周不少于三次；

4、熟悉各崗位職責(zé)和任務(wù)，掌握物業(yè)區(qū)域治安保衛(wèi)工作的規(guī)律和特點(diǎn)，有針對(duì)性的實(shí)施治安防治管理；

5、安排員工上班、值班、排班工作，并實(shí)施考勤、考核工作；

6、負(fù)責(zé)制定本部門工作計(jì)劃，并按計(jì)劃認(rèn)真落實(shí)；

7、發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)按預(yù)案要求及時(shí)調(diào)度人員到現(xiàn)場(chǎng)處理，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門；

8、加強(qiáng)與客戶的聯(lián)系，嚴(yán)禁向客戶“吃、拿、卡、要”，加強(qiáng)區(qū)域安全宣傳力度，抓好群防群治建設(shè)，建立廣泛的群眾基礎(chǔ)、良好的區(qū)域治安防范聯(lián)動(dòng)體系，維護(hù)良好的治安環(huán)境；

9、做好與物業(yè)區(qū)域相關(guān)的消防、公安等部門的溝通聯(lián)系工作，保持良好的外部溝通環(huán)境；

10、執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他工作。

職位要求：

1、男女不限，高中以上學(xué)歷，年齡25-35歲，有2年以上物業(yè)安防同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，部隊(duì)退伍軍人優(yōu)先。

2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)制度，熟悉物業(yè)安防管理相關(guān)操作規(guī)程，有較好的溝通能力、專業(yè)技能和執(zhí)行力。

05.安防員（6人）

3500-4000元/月

職位描述：

1、嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)章制度，按時(shí)上下班、交接班，不得遲到、早退，誤班、漏班。

2、值班期間要認(rèn)真履行崗位職責(zé)，做好設(shè)備、設(shè)施的巡視檢查工作、切實(shí)做好防火、防盜、防破壞和防自然災(zāi)害工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素應(yīng)立即查明情況，排除險(xiǎn)情，并及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，確保物業(yè)區(qū)域的安全。

3、安防員上崗必須穿著統(tǒng)一，佩戴規(guī)定裝備和工作牌（卡），儀容端莊。

4、負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序，保持道路、消防通道的暢通，熟悉消防器材的位置及使用方法

5、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的車輛進(jìn)出、停放及安全管理工作，維護(hù)和管理好停車管理系統(tǒng)，道閘系統(tǒng)，涉及收費(fèi)的按要求完成停車收費(fèi)工作。

6、負(fù)責(zé)區(qū)域監(jiān)控系統(tǒng)管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知相關(guān)安防員和報(bào)告上級(jí)處理，治安警情、火情等按規(guī)定流程及時(shí)上報(bào)和報(bào)警。

7、熟悉客戶基本情況，不得向客戶“吃、拿、卡、要”，按規(guī)定做好人員、物品、車輛進(jìn)出登記管理工作，做到文明執(zhí)勤，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

8、對(duì)責(zé)任區(qū)的客戶做好治安安全的宣傳工作。

9、執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他工作。

職位要求：

1、初中以上學(xué)歷，年齡22-28歲，有1年以上物業(yè)管理安防管理經(jīng)驗(yàn)，部隊(duì)退伍軍人優(yōu)先。

2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)制度，熟悉物業(yè)安防管理相關(guān)操作規(guī)程，有較好的身體素質(zhì)、服務(wù)意識(shí)和執(zhí)行力。